Jedes Grundstück verdient eine optimale Bebauung! Die Qualität der Bebauung beeinflusst die Nachfrage, die Nachfrage wiederum bestimmt den Preis. Je optimaler die Bebauung und deren Nutzen, desto höher die Wertschöpfung des Grundstücks. Wir schaffen mit unserem qualifizierten und hochengagierten Projektteam – durch Analyse, Marktrecherche und Erfahrung – optimale und profitable Bebauungen. Hierbei stehen zeitgemäße Architektur, Rendite und Nachhaltigkeit nicht in Konkurrenz, sondern verschmelzen durch unsere optimierten Lösungsansätze miteinander.

Wir sind konstant auf der Suche nach geeigneten Grundstücken (leerstehend oder bebaut) für die Realisierung von neuen, spannenden Projekten. Lassen Sie Ihr Grundstück durch uns unverbindlich betrachten – im gemeinsamen Gespräch konzipieren wir erste Ideen einer möglichen Optimierung.

Infolge einer gesamtheitlichen Analyse erkennen wir Marktpotenziale und entwickeln daraus individuelle Nutzungskonzepte für erfolgreiche Immobilienprojekte. Durch eine nachhaltige, ökologische und ökonomische Planung sowie deren qualitativ hochwertige Umsetzung, schaffen wir die Voraussetzungen, für ein erfolgreiches Projekt.

Im Dialog mit dem Auftraggeber betrachten wir die Aufgabe aus unterschiedlichen, neutralen Perspektiven und definieren die wesentlichen Ziele. Die daraus entstehenden räumlichen Identitäten, illustrieren wir mit modernster Software und erarbeiten somit eine Grundlage zur Entscheidungsfindung. Wir begleiten Sie als Partner, Steuerer, Moderator durch den gesamten Entwicklungsprozess hindurch und bringen ein Maximum an Engagement in Ihr Projekt ein, um für Sie die besten Ergebnisse zu erzielen.

Wir reflektieren Ihre Vorgaben und definieren im gemeinsamen Gespräch eine Zielvorstellung. Nach erfolgter Ortsbesichtigung und Erhalt der notwendigen, baurechtlichen Unterlagen, entsteht eine erste Idee. Diese wird stetig unter Berücksichtigung funktionaler, bauphysikalischer, technischer, öffentlich-rechtlicher sowie städtebaulicher Aspekte weiterentwickelt, geformt und visualisiert. Die Koordination aller am Planungsprozess Beteiligten, sowie die Ermittlung der Baukosten und die Aufstellung eines Bauterminplans sind ständige Begleiter und werden parallel fortgeführt. Nachweise für öffentlich-rechtliche Genehmigungen, einschließlich aller Zustimmungen und Befreiungen, werden erarbeitet und zur Einreichung in Mappen zusammengestellt.

Wir nehmen an nationalen wie auch internationalen Wettbewerben teil und versuchen Effizienz mit Innovation zu koppeln. Der zentrale Moment in unserem Kreativprozess ist die Phase der Dimensionierung. Design, Architektur und das entstehende Erlebnis werden aus den inhaltlichen Schwerpunkten der Anforderungen abgeleitet und in Form gebracht. Mit Ausdauer und Leidenschaft finden wir wirkungsvolle Antworten für jegliche Aufgabe.

Mit unserem fachlichen und technischen Know-how, unserer Erfahrung sowie moderner Kalkulations- und Managementsoftware, schätzen wir die Kosten nicht einfach, sondern ermitteln diese schon in frühen Planungs- bzw. Entwicklungsphasen bis in die Tiefe der Leistungspositionsebene. Unsere Methode der Kostenermittlung erlaubt uns die Kosten jederzeit in der Kosten-DIN in Gewerke oder Standardleistungsbuch auszuwerten. Wenn die Grundlagen entsprechend erarbeitet und die notwendigen kalkulatorischen, kostenrelevanten Eckpunkte bekannt sind, lassen sich die Baukosten eines Bauvorhabens bereits schon in der frühen Entwurfsphase auf +- 5 % berechnen.

• Hohe Kostensicherheit in frühen Projektphasen
• Transparente Ermittlung
• Keine Nachfinanzierungen aufgrund gesamtheitlicher Betrachtung des Baubudgets
• Aufzeigen von Einsparpotentialen

• Mögliche Kostensteuerung auf fundierter Basis

„Herr der Kosten bleiben!“ lautet das Leitthema eines jeden Bauprojekts. Kosten kann niemand zu 100 % gewährleisten, allerdings können Kosten im laufenden Prozess beeinflusst werden, man kann also reagieren. Wir werten aus, schreiben fort und gleichen ständig den gegenwertigen Kostenstand mit Ihren Zielvorgaben ab. Wir geben Ihnen infolge eines stetig betriebenen Kostencontrollings Entscheidungsgrundlagen und verschaffen Ihnen die investive Kontrolle über Ihr Projekt. Auch Bürgschafts- und Darlehensbanken sowie private und gewerbliche Auftraggeber beauftragen uns hierzu regelmäßig.

Durch unsere fundierten und transparenten Kostenermittlungen können wir Ihnen die nachfolgenden Fragen in einem Gutachten beantworten und auswerten:

• Was ist mein Gebäude wert?
• Was muss ich investieren um das Objekt zu sanieren, erneuern oder zu erweitern? Kann sich diese Investition lohnen?
• Ist das Angebot des Bauunternehmens gerechtfertigt, bzw. vollständig?
• Sind die Kosten meines Planers sicher?
• Ist es möglich Kosten bei gleichbleibender Qualität einzusparen?

Mit langjähriger Erfahrung und neuesten Erkenntnissen aus Weiterbildungen in bautechnischen Themenfeldern, erarbeiten wir Ausführungsplanungen, die zum einen dem geforderten Gestaltungsanspruch, zum anderen auch den konstruktiven Notwendigkeiten, Rechnung tragen. Planungen aller fachlich Beteiligten werden besprochen, hinterfragt und integriert. Anhand detaillierter Ausführungspläne erstellen unsere Bauexperten projektbezogene Leistungsverzeichnisse und schaffen die Grundlage zur Angebotseinholung. Nach sorgsamster Auswertung und Vergabe der Bauleistungen an geeignete Handwerksfirmen, werden die Kosten kontinuierlich fortgeschrieben und mit den Zielvorgaben abgeglichen. Parallel kontrollieren, prüfen und überwachen wir die Baustellen, um einen ordentlichen und termingerechten Bauablauf sicherzustellen. Die pünktliche Übergabe zum gewünschten Fertigstellungstermin ist unser oberstes Ziel.

In voller planerischer Verantwortung, stehen wir unserem Auftraggeber bei der Übernahme des ganzheitlichen Planungsprozesses, gegenüber. Wir bilden für Sie den alleinigen Vertragspartner – hinsichtlich der Planung – und stehen Ihnen als direkter Ansprechpartner für die gesamte Planungsphase zur Verfügung. Durch die immer komplexer werdenden Planungsaufgaben nutzen wir zur Schaffung innovativer, effizienter und nachhaltiger Bauwerke unser Netzwerk aus interdisziplinären Experten. Kurze Kommunikationswege und eine hohe Integrationsleistung sorgen ferner für einen optimalen Planungsverlauf, der einen termintreuen und kostensicheren Bauablauf gewährleistet.